Austauschpflicht für Öl- und Gasheizungen − im Überblick

1. Neues Heizungsgesetz: Diese Austauschpflichten für Öl- und Gasheizungen gelten

Ab 2026 bzw. 2028 (je nach Kommunengröße) gilt die gesetzliche Austauschpflicht für bestehende Gas- oder Ölheizungen. Das bedeutet: Wenn Ihre Öl- und Gasheizung kaputt geht, müssen Sie sie gegen eine ökologischere Variante austauschen. Jede neu eingebaute Heizung muss dann zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Da es sich bei Erdgas und Öl um fossile Energieträger handelt, ist der Einbau einer reinen Gasheizung somit nicht mehr möglich.

Das neue Heizungsgesetz (genauer gesagt handelt es sich dabei um eine Novelle des Gebäudeenergiegesetzes), das im September 2023 beschlossen wurde, tritt ab 2024 in Kraft, betrifft aber zunächst nur Neubauheizungen. Hausbesitzer haben noch etwas länger Zeit, bis sie umrüsten müssen.

Austauschpflicht gilt nur für Heizungen, die neu eingebaut werden

Wichtig: Wenn bei Ihnen im Haus eine Öl- und Gasheizung verbaut ist, müssen Sie diese natürlich nicht mit Beginn des Jahres 2026 herausreißen und durch eine neue ersetzen. Eine solche Austauschpflicht war auch nie geplant.

Die Gesetzesneuerung betrifft allein Öl- und Gasheizungen, die neu eingebaut werden. Die 65-Prozent-Erneuerbare-Regel tritt also erst dann in Kraft, wenn Ihre Öl- oder Gasheizung kaputt geht und nicht mehr repariert werden kann, also durch eine neue Heizung ausgetauscht werden muss.

Viele Hausbesitzer werden dann auf ein neues, umweltfreundlicheres Heizsystem wechseln müssen, haben aber bis dahin noch ausreichend Bedenkzeit.

2. Austauschpflicht für veraltete Öl- und Gaskessel

Die gesetzliche Austauschpflicht für über 30 Jahre alte Öl- und Gaskessel gilt für alle Besitzer älterer Ein- und Zweifamilienhäuser, die ihre selbst genutzten Häuser nach dem 1. Februar 2002 übernommen haben. Das gilt auch für Erben, die schon länger im Haus wohnen, es aber erst nach dem Stichtag geerbt haben. Das schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) fest.

Für diese Öl- oder Gaskessel gilt die Pflicht zum Heizungstausch:

• Öl- und Gaskessel, die älter als 30 Jahre sind (Stand 2023 ist Ihre Heizung von einem Austausch betroffen, wenn das Baujahr Ihrer Ölheizung 1993 und älter ist) UND
• Konstanttemperaturtechnik verwenden. Diese Heizkessel heizen besonders ineffizient und verbrauchen deutlich mehr Energie als nötig. Heizkessel, die auf Niedertemperatur- oder Brennwerttechnik basieren, dürfen hingegen weiterhin betrieben werden und sind nicht von der Austauschpflicht betroffen.
• eine Heizleistung von 4 bis 400 kW haben. Umgekehrt bedeutet das: Alle Kessel mit einer kleineren oder höheren Heizleistung sind von der Austauschpflicht ausgenommen.

Von der Austauschpflicht ausgenommen sind außerdem Festbrennstoffkessel, Einzelraumheizungen und direkt befeuerte Warmwasserbereiter.

Grundlage ist § 72 des derzeit geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG)

Woher weiß ich, wie alt meine Heizung ist?

Das Alter Ihrer Heizung können Sie am Typenschild der Heizung ablesen. Maßgeblich ist das Kesselalter. Wenn Sie zwischenzeitliche einzelne Komponenten, wie beispielsweise den Brenner ersetzt haben, spielt das bei der Berechnung keine Rolle.

Wenn das Typenschild nicht mehr ablesbar ist, können Sie auch im Schornsteigerprotokoll, alten Bauunterlagen oder Rechnungen nachschauen.

Heizungstausch: Welche Alternativen gibt es?

Intelligent heizen/VdZ

Beim Austausch sind folgende neue Heizsysteme erlaubt:

• Wärmepumpe: Sie ist die aktuell politisch meistfavorisierte Variante, lohnt sich aber nicht für jeden Altbau.
• Biomasseheizungen (Pelletheizungen), die mit Pellets, Holzschnitzeln oder Scheiten betrieben werden.
• Stromdirektheizung: Nur als Ergänzung sinnvoll oder wenn Sie nur sehr wenig heizen müssen, etwa in einem Passivhaus.
• Solarthermieanlage: Eher nur als Ergänzung sinnvoll, kann die Warmwassergewinnung übernehmen oder
• Fernwärme: Diese Möglichkeit nutzen bislang bereits rund zehn Prozent aller Haushalte, vor allem in Großstädten. Ist aber nicht für jeden möglich. Hier erklären wir, für wen sich Fernwärme eignet und ob sich das lohnt »

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Möglich wäre auch eine Hybridheizung: Dabei wird die Öl- oder Gasheizung mit einem weiteren Heizsystem ergänzt, beispielsweise mit einer (vergleichsweise günstigen) Solarthermieanlage, einer Wärmepumpe oder Pelletheizung.

Eine weitere (bislang nur rein theoretische) Möglichkeit besteht: Sie könnten auch eine Gasheizung einbauen, die mit Biogas (Biomethan, biogenes Flüssiggas oder Wasserstoff) betrieben wird.

Was muss ich jetzt tun?

Foto: Intelligent heizen/VdZ

Sind Sie von der Austauschpflicht für Öl- und Gasheizungen betroffen, dann heißt es für Sie zu modernisieren. Die neue Heizung sollte auf Ihr Gebäude und Ihren Heizbedarf abgestimmt sein.

Welches Heizsystem für Ihr Haus am besten geeignet ist, muss individuell berechnet werden − beispielsweise von einem Heizungsbauer oder Energieberater. Unabhängige Energieberatungen werden vom Staat mit bis zu 80 Prozent gefördert, die Kosten sind also überschaubar. Im Gegenzug erhalten Sie eine ausführliche energetische Beratung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung.

In diesem Artikel lesen Sie, welche Leistungen eine Energieberatung umfasst, wie sie abläuft, was das kostet und wie Sie Energieberater in Ihrer Nähe finden können: Mehr zur Energieberatung »

Nutzen Sie Fördergelder

Tecalor

Wer die alte Öl- oder Gasheizung abwracken und auf ein klimafreundlicheres Modell wechseln möchte, wird finanziell belohnt. Für sie gibt es einen Extra Klimabonus, der zusätzlich auf die üblichen Förderprämien von 30 Prozent oben drauf kommt. Ältere Hausbesitzer oder solche mit wenig Geld oder mit staatlichen Transferleistungen bekommen zusätzliche Vergünstigungen. Hier können Sie die Förderung beantragen: Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Einen schnellen Überblick bietet auch dieser Artikel der Bausparkasse Wüstenrot: Förderprogramme für energetische Sanierungen »

Stand: September 2023