Rechtsserie: Bau- und Kaufverträge
Wer ein Haus bauen, eine Immobilie kaufen oder modernisieren will, sollte ausreichend Zeit für die Verträge verwenden, die dazu abgeschlossen werden müssen. Schließlich entscheiden sie darüber, ob Sie im Ernstfall erhalten, was Sie sich erträumen. Unsere vierteilige Serie zum Vertragsrecht gibt einen ersten Überblick.
1. Wer sind Ihre Vertragspartner?
Das Geschäft rund um die Immobilie ist unterschiedlich organisiert. Dabei stehen einem Bauherrn oder Käufer unterschiedliche Vertragspartner gegenüber: Verkäufer, Makler, Architekten, Bauträger oder Handwerker. Mal reicht ein Vertrag, mal sind es mehrere. Welche Möglichkeiten der Vertragsgestaltung es gibt, erfahren Sie im ersten Teil der Serie (PDF-Download unten).
2. Verträge beim Neubau
Die meisten Neubauten entstehen heutzutage „schlüsselfertig“. Der Begriff verheißt dem Bauherrn eine sehr unkomplizierte Bauphase: Vertrag unterschreiben – einziehen – fertig! Tatsächlich aber bieten Bauverträge nicht selten Fallstricke. Wo diese liegen können und wie Sie böse Überraschungen vermeiden können, lesen Sie in Teil 2 (PDF-Download unten). Illustration: Wilfried Gebhard
3. Verträge beim Immobilienkauf
Ob frei stehendes Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung – beim Erwerb einer gebrauchten Immobilie steht der Kaufvertrag im Mittelpunkt. Nach ihm entscheidet sich, wie die Rechte und Pflichten zwischen Verkäufer und Käufer verteilt sind. Teil 3 der Serie Vertragsrecht (PDF-Download unten) erläutert die kritischen Punkte, und was es zu beachten gilt.
4. Verträge mit Handwerkern
Reparatur, Umbau oder Modernisierung: Bei vielen Maßnahmen wird kein Architekt eingeschaltet, sondern unmittelbar ein Handwerker beauftragt. Wie sind die Aufgaben zwischen Bauherr und Handwerker verteilt? Worauf sollte ein Bauherr bei einem Vertrag mit dem Handwerker achten, um gegen unliebsame Überraschungen gewappnet zu sein? Antworten auf diese Fragen erhalten Sie in Teil 4 der Serie (PDF-Download unten).
Autor der Serie zum Vertragsrecht ist Rechtsanwalt Stefan Bentrop. Der langjährige Referent des Verbraucherzentrale Bundesverbandes ist heute Mitglied der Kanzlei Jakstadt & Partner in Berlin: www.jakstadt.de
Unsere Serien zum Mietrecht, Erbrecht und Nachbarrecht sowie wichtige Neuerungen finden Sie außerdem in der Rubrik Steuern + Recht ».
Weiterführende Informationen:
- 1. Vertragspartner beim Immobilienkauf (Mein EigenHeim-PDF) (2 MB)
- 2. Verträge rund um den Neubau (Mein EigenHeim-PDF) (2 MB)
- 3. Verträge beim Immobilienkauf (Mein EigenHeim-PDF) (1 MB)
- 4. Verträge mit Handwerkern (Mein EigenHeim-PDF) (2 MB)
