Dokumentation: Dachausbau Planungsgewinn
Mit einem unglaublichen Erfolg endete am 30. April die Einsendefrist unserer Leseraktion: 6.436 Leser bewarben sich um den Hauptpreis und die fünf Vorab-Planungen für einen Dachausbau.
Die Freude war groß bei Familie Rother aus Gramschatz: sie gewann eine der fünf Vorab-Planungen für einen Dachausbau im Wert von 1.000 Euro. Das für die Planung gesparte Geld kann so in den vorgesehenen Dachausbau investiert werden.
Fritz Stenger (links), Chef des gleichnamigen Zimmereibetriebs, sowie sein Mitarbeiter Volker Steffan fragen Familie Rother, wie sie das Dachgeschoss nach dem Ausbau nutzen will.
Gewinner einer Dachausbau-Planung: Familie Rother
Auf dem Video Dachausbau Planung (ganz unten) haben wir das Planungsgespräch für Sie aufgezeichnet.
Zusammen mit den Profis der Zimmerei Fritz Stenger aus Heimbuchenthal im Spessart, einer Fachfirma des Qualitätsverbundes DachKomplett, haben wir Familie Rother in ihrem Haus in Gramschatz besucht. Die erste Runde der Vor-Ort-Begutachtung findet am Esstisch statt: Hier werden Pläne und andere Unterlagen gewälzt, und die Hausbesitzer erzählen, was aus dem ungenutzten Dachgeschoss einmal werden soll.
Vorbildlich ist Familie Rother vorbereitet: Sie weiß genau, was sie will. Der 24-jährige Sohn Andreas soll hier seinen Wohnraum nach oben erweitern – bisher nutzt die Familie die zweite Etage gemeinsam. Karoline Rother hat schon eine Idee, wie das zu machen sein könnte: „Wir müssten den Treppenaufgang von der Diele in ein Zimmer versetzen. Wenn Andreas dann noch eine Außentreppe zu seinem Zimmer bekommt, hat er sein eigenes Reich.”
Besprechen und begehen
Die Planer sind begeistert vom zukünftigen Wohnraum: Fast überall kann man bequem stehen, im Spitzboden wäre sogar noch Platz für eine kleine Galerie.
Bei der Begehung der oberen Stockwerke bestätigen die beiden Zimmerleute, dass für eine Verlegung der Treppe genug Platz vorhanden ist: sowohl am Ausgangspunkt im zweiten Stock als auch beim Austritt ins Dachgeschoss. Hier bietet der Raum über der Treppe genug Kopffreiheit. Dass die Decke zwischen OG und DG eine Holzbalkendecke ist, erleichtert die Arbeiten. „Bei einer Betondecke müsste eine Spezialfirma ans Werk”, erläutert Fritz Stenger.
Statik, Wärmeschutz und mehr
Der Treppenaufgang kann von der Diele in ein Zimmer versetzt werden. Volker Steffan von DachKomplett misst nach, ob der Plan aufgeht.
Viel Licht, ein offener Wohnbereich, ein kleines Duschbad: Über diese Bauherrenwünsche hinaus müssen sich die Planer auch mit einigen Formalitäten befassen. Zum Beispiel bei der Statik: Statt Hometrainer und Christbaumschmuck belasten nach dem Ausbau größere Gewichte Decke und Dachstuhl. An einer separaten statischen Berechnung (ca. 1.000 Euro) führt deshalb kein Weg vorbei – unabhängig, ob wie bei Rothers nur ein Duschbad eingebaut werden soll oder ein Bad mit Wanne. Zudem müssen einige wurmstichige Dachbalken ersetzt werden.
Einige Dachbalken müssen ausgetauscht werden. Die jahrelange Arbeit der Holzwürmer beeinträchtigt die Tragfähigkeit der Konstruktion.
Nächstes Thema: der Wärmeschutz. Bei nur 14 Zentimeter Sparrenhöhe reicht eine Zwischensparrendämmung nicht aus, um die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) zu erfüllen. Sollen also die Balken verstärkt werden, um mehr Dämmstoff aufnehmen zu können? Fritz Stenger rät zu einer anderen Lösung: Da im Zuge des Ausbaus die alte Dacheindeckung sowieso „fällig” ist, kann vor der Neueindeckung eine zusätzliche Dämmung auf den Sparren angebracht werden. So lässt sich auch gleich Winddichtheit erreichen.
Die weiteren Formalitäten halten sich in Grenzen: Es sind keine Maßnahmen geplant, die eine Baugenehmigung erfordern – ein Bauantrag ist nicht nötig, ebenso kein Schall- oder Brandschutznachweis. Nach der detaillierten Ausarbeitung der Planung könnte es also gleich losgehen mit dem Ausbau...
Vor neun Jahren hat Familie Rother das über 70 Jahre alte Haus im Ortskern von Gramschatz gekauft. Seither wurde viel saniert – nur der Dachgeschossausbau fehlte noch. Mit dem Gewinn der Dachausbau-Planung ist die Familie ihrem Traum nun ein Stück näher gekommen.
Die gesamte Redaktion und alle Partnerfirmen gratulieren Familie Rother recht herzlich zum Gewinn der Dachausbau-Vorab-Planung im Wert von 1.000 Euro.
Hier finden Sie die vier weiteren Gewinner der Vorab-Planungen »
Fotos: Jörg Eberl
