Dachausbau-Tagebuch: Teil 3
Zimmerleute führen beim Ausbau eines Dachgeschosses schon immer die wichtigsten Arbeiten durch. Einen Schritt weiter geht der Qualitätsverbund DachKomplett: Die unter diesem „Gütesiegel” zusammengeschlossenen Betriebe bieten den kompletten Dachausbau aus einer Hand an – von der Planung bis zum Innenausbau.
So auch beim Gewinner unserer Leseraktion. Wir sprachen mit Martin Straub, dem Geschäftsführer des DachKomplett-Betriebs Holzbau Straub (im Bild rechts) aus Göppingen, der die Arbeiten im Haus von Familie Winter durchführt und koordiniert.
Der Dachausbau bei unserer Gewinner-Familie ist sicher kein ganz normales Projekt für Ihren Betrieb. Welches sind denn die wichtigsten Unterschiede zu einem normalen Dachausbau?
Martin Straub: Bei der Dachausbauplanung des Siegerprojektes in Maitis galt es die Produkte der Sponsoren und die Vorstellungen der Baufamilie optimal in die Planung einzubinden. Die Detail- und Ausführungsplanung wurde auf die bereitgestellten Baustoffe der Sponsoren abgestimmt. Gewerkeübergreifende Leistungen wurden gemeinsam mit den Sponsoren
abgesprochen und geplant. Dies war nicht immer einfach. Doch dank der kompetenten Ansprechpartner im Sponsorenkreis sowie unserem engagierten bauleitenden Meister Hubert Bux (Bild rechts) wurde der Dachausbau schließlich doch ein wirklicher Gewinn.
Der Ausbau selbst läuft also gut...
Martin Straub: Dank der guten Vorplanung läuft der Ausbau recht gut und zügig. Die Arbeiten sind bereits weit fortgeschritten. Der Endausbau steht an. Momentan werden Bodenbeläge, Malerarbeiten und der Einbau der Holztreppe ausgeführt. Insgesamt haben sich alle am Ausbau beteiligten Partner an die im Bauzeitenplan festgelegten Termine gehalten und ihre Leistungen fachlich kompetent ausgeführt. Es ist ein gutes Miteinander zum Wohle der Gewinnerfamilie.
Wie läuft es denn bei einem DachKomplett-Betrieb im Normalfall ab, wenn sich ein Kunde mit seinem Ausbauwunsch an Sie wendet?
Martin Straub: Bei einem ersten Vor-Ort-Termin nehmen wir uns Zeit, die Kundenwünsche zu erfassen und Ideen sowie Alternativen für die Realisierung zu diskutieren und zu entwickeln. Als nächster Schritt werden dann von uns die rechtlichen Voraussetzungen und Vorgaben wie Bebauungsplan oder Landesbauordnung geprüft und eine Investitionsplanung erstellt. Dies dient dem Kunden als Entscheidungsgrundlage und wird oft auch für das anstehende Bankengespräch verwendet.
Dann geht’s in die Detail- und Ausführungsplanung. Hier arbeiten wir sehr eng mit dem Bauherrn zusammen - schließlich geht es um sein Projekt. Gemeinsam werden Termine festgelegt und Partnerfirmen beauftragt. Vor Beginn des Dachausbaus erhält unser Kunde nochmals eine komplette Aufstellung der besprochenen Leistungen. Als DachKomplett-Betrieb betreuen wir den gesamten Dachausbau und stehen dem Kunden auch bei geplanten Eigenleistungen zur Seite.
Gibt es in ganz Deutschland DachKomplett-Betriebe?
Martin Straub: Ja, DachKomplett-Betriebe gibt es bundesweit. Allerdings ist die Konzentration in Süddeutschland besonders hoch, da sich der Sitz der Qualitätsvereinigung in München befindet. Im Internet kann der Kunde für seinen Komplett-Ausbauwunsch unter www.dachkomplett.de in seiner Region einen Ansprechpartner finden. Allerdings ist die Zahl in den Regionen unterschiedlich, da bei DachKomplett nur Betriebe dabei sind, die eine anspruchsvolle Qualifizierungsreihe durchlaufen haben. Dies nehmen nicht viele Holzbaubetriebe auf sich, da es Zeit und Geld kostet. Aber für den Kunden lohnt sich dies allemal, da bei DachKomplett-Unternehmen die Zufriedenheit des Kunden höchste Priorität hat. Davon profitiert er spürbar. Wir erkennen dies an der hohen Quote an Weiterempfehlungen unserer zufriedenen Kunden.
Wie lange dauert ein Ausbau mit 70 bis 80 Quadratmetern Grundfläche wie der bei den Winters normalerweise von der Planung bis zur Übergabe?
Martin Straub: In 2 bis 3 Monaten kann so ein Dachausbau durchaus realisiert werden. Für die Planungsphase ist ein Zeitraum von mindestens 3 bis 4 Wochen anzusetzen. Grundsätzlich gilt: je besser die Vorplanung, desto besser der Bauablauf und das Ergebnis. Auf dieser Basis kann ein solcher Dachausbau in ca. 8 bis 10 Wochen ausgeführt werden - abhängig von den Kundenwünschen und geplanten Eigenleistungen.
Wie viele Leute setzen Sie auf der Baustelle ein bei einem solchen Komplettausbau? Und mit welchen Kosten muss ein Bauherr rechnen?
Martin Straub: Im Schnitt sind bei dem Ausbau 2 bis 4 Mitarbeiter auf der Baustelle. Und die Investition liegt bei ca. 900 bis 1 300 Euro pro Quadratmeter Grundfläche. Dies ist immer auch von den Kundenwünschen abhängig.
Welche Vorteile bietet Ihnen das DachKomplett-Konzept?
Martin Straub: DachKomplett ist für uns ein idealer Partner im Bereich Umbau, Ausbau und Modernisierung von bestehenden Gebäuden. Als Mitglied im Qualitätsverbund DachKomplett besuchen wir regelmäßig Schulungen zur Vertiefung unseres Fachwissens. Die Verbesserung des Service- und Dienstleistungsgedankens zum Vorteil unserer Bauherrschaft steht mit im Vordergrund. Dies bedeutet sehr oft „Alles aus einer Hand” - Planung, Koordination und Ausführung. Und das auf hohem Niveau. Dieser Leitgedanke von DachKomplett muss von allen Mitarbeitern und beteiligten Partnerfirmen verstanden und gelebt werden.
Welche Arbeiten decken Sie im eigenen Betrieb ab?
Martin Straub: Grundsätzlich arbeiten wir, also Holzbau Straub, gerne und gut im Bereich Arbeiten im Bestand. Unsere Kunden sind überwiegend private Hausbesitzer. Leistungsschwerpunkte sind sowohl die Planung und Realisierung von Haus- und Dachumbauten (Aufstockung, Gauben, Anbau, Ausbau) als auch die Modernisierung von bestehenden Wohnhäusern, also energetische Gebäudesanierungen.
Und für welche Dachausbau-Arbeiten benötigen Sie andere Partner?
Martin Straub: Die Entwurfs-, Baugesuch- und Ablaufplanung erfolgt in unserm Haus. Mit unseren qualifizierten Mitarbeitern führen wir viele anfallende Arbeiten selbst aus: Demontagearbeiten, sämtliche Holzbau- und Dacharbeiten inklusive Dacheindeckungen, Einbauten wie Dachfenster oder Dachbalkon, alle Trockenbauarbeiten wie Trennwände, Wärmedämmung und Gipskartonverkleidungen, Fußbodenaufbauten mit Parkett/Laminat, Türen… Partnerfirmen binden wir im Rohbau in den Bereichen Flaschner-, Fensterbau und Gipserarbeiten mit ein. Im Ausbaubereich holen wir uns Fachleute für Sanitär, Heizung, Fliesen und Malerarbeiten.
Sind das feste Kooperationen mit anderen Handwerkern? Oder kann ein Bauherr auch seinen eigenen Wunsch-Sanitär- oder Elektrohandwerker „mitbringen”?
Martin Straub: Wir haben für alle Gewerke regional ansässige Fachbetriebe als Partner. Fachkompetenz, Termintreue, angenehme Umgangsformen und faire Preise sind für uns wichtige Kriterien. Selbstverständlich arbeiten wir auch gerne mit den vom Bauherrn gewünschten Fachfirmen zusammen. Der Kundenwunsch steht bei uns immer im Mittelpunkt.
Hier geht’s zur DachKomplett-Handwerkersuche: www.dachkomplett.de
Fotos: Jörg Eberl
