Alles Wichtige zum Energieausweis
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Den neuen Energieausweis gibt es in zwei Varianten
Bedarfsorientiert: Objektive Bewertung von Bau- und Heizungstechnik mit Bestandsaufnahme vor Ort, inklusive Modernisierungsempfehlungen. Kosten je nach Aufwand, ab ca. 300 Euro. Ein Muss für alle, die dazu gesetzlich verpflichtet sind und sinnvoll, wenn sowieso saniert werden soll.
Verbrauchsorientiert: Ermittelt den „Energieverbrauchskennwert” anhand der drei letzten Abrechnungen für Heizung und Warmwasser. Nutzerabhängig statt objektiv, ab ca. 30 Euro. „Sparversion” für alle, die nur die gesetzliche Pflicht erfüllen wollen oder gerade saniert haben.
Wichtige Fristen
Neubau: Hier ist der bedarfsorientierte Energieausweis seit 2002 als Anlage zum Bauantrag Pflicht.
Gebäudebestand: Vorlagepflicht bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung.
Seit 1.7.2008: Für Gebäude*, die bis 1965 fertiggestellt wurden. Seit 1.10.2008 bedarfsorientierter Ausweis Pflicht, davor Wahlfreiheit. Bei bereits erfolgter Sanierung nach Wärmeschutzverordnung 1977 generell Wahlfreiheit.
Ab 1.1.2009: Für alle Gebäude*, die ab 1966 fertiggestellt wurden. Für Gebäude, für die nach dem 1.11.1977 ein Bauantrag gestellt wurde oder die nach entsprechenden Vorgaben der Wärmeschutzverordnung 1977 saniert wurden, gilt generelle Wahlfreiheit. Bei älteren Gebäuden besteht nur dann Wahlfreiheit, wenn der Ausweis vor dem 1.10.2008 ausgestellt wird. Danach Pflicht zur bedarfsorientierten Variante.
* Für Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten. Bei über fünf Wohneinheiten gilt Wahlfreiheit, unabhängig vom Baujahr. Ausnahmeregelungen für Baudenkmäler und kleine Gebäude mit Nutzfläche unter 50 m².
Allgemeine Bestimmungen
Gültigkeit: 10 Jahre
Energie-Label: Bestandteil des Energieausweises ist eine Skala. Anhand des Verlaufes von Grün bis Rot kann jeder sofort erkennen, in welcher „Energieklasse” ein Gebäude angesiedelt ist, wobei 300 kWh in etwa 30 Litern Öl je m² Wohnfläche und Jahr entsprechen – für Immobilieninteressenten eine wertvolle Entscheidungsgrundlage.
Aussteller: Adressen und weitere Infos unter
www.dena-energieausweis.de
Weiterführende Informationen:
- Beitrag: Mehr Transparenz beim Energieverbrauch
- Mein EigenHeim: Entscheidungshilfe für eine Gebrauchtimmobilie (131 kB)
